又撩不过!!!
    …………
    下午的庭,严格地说,与陆珊珊的案子有关,但并非陆珊珊的案子本身。
    陆珊珊,去年卖掉两三年前买的一套新房,添了200万,买到一学区房,40平,虽然十分老旧,墙壁开裂、管道漏水,可毕竟是学区房!
    没有想到,前任屋主直到现在也并没有迁出户口。
    而云京市,采取“六年一房一学位”的政策。陆珊珊特别害怕前任屋子孩子会用户口上学。虽然,因为前任屋主不具房屋产权,学龄儿童与房屋产权人不是直系亲属,属于户口挂靠,优先级会很低,无法就近划片入学,要学区内调剂,甚至学区外调剂,但是,即使很低,也还是会占掉房屋学籍名额!要知道,那一片的学校都还比较不错!
    而这件事,没有办法解决。户口迁移归于公安机关管理,涉及行政,法院无权干涉,而公安机关也没权利强制公民迁出户口。
    除了劝、求,没有好的办法。
    前任屋主叫蓝彩云,一开始厌烦陆珊珊的“骚扰”,不接她全家的电话,于是夏溪帮着拨打,终于找到了人。
    对于普通公民,律师上门还是不敢嚣张,除非是老油条,而蓝彩云并非是老油条。
    夏溪很有讲话技巧,通过谈话……她发现,蓝彩云也并非刻意拖延迁户,只是……比较倒霉。
    因为她无户可迁!!!
    年中,她买到一套房子,首付50%,并且入住,然而……仅仅两周以后,她便惊讶发现,这套二手房的上面一任屋主竟然一房两卖!!!而且,她是后签那个!上面一任屋主先是签了一份合同,收下定金,结果,不到一月,发现那蓝彩云能出更高的价,便又签了一个合同,拿50%房款,逼迫前个放弃,谁知那人强硬,不肯吃哑巴亏,天天嚷嚷着闹!因为几个月来,云京房价又涨,她说先到先得,要蓝彩云滚蛋!!!
    因为这起纠纷,她才没有迁户。也没有支付剩下的50%房款,于是也没有产权,只是住着房子而已,不能办理户口。
    在电话中蓝彩云说:“现在,前任屋主还在劝说对方放弃。倒了血霉……哎……倒了血霉!哎!我咨询过律师,如果最后不行,闹到法院,会判先到先得。哎哟,陆珊珊干嘛着急,等等结果不行的吗?她的孩子后年才上小学。不管我得房子,还是我换房子,一年总是够的啦。我的孩子要上私立,不会用那学籍名额的呀。”
    可是,不怕一万就怕万一。
    要是过几个月,她又想用名额了呢?那附近的小学,基本个个都算不错。
    当时夏溪叹气:“你那律师……额,走法律程序、我降价帮您打吧。”
    “……嗯?”
    “当两份合同只能履行其中一份时呢,一般人都认为需要参考合同订立顺利。但这不对。在法律上,合同成立,双方便会形成一种‘债’的关系,而‘债’平等,并不存在先来后到。这时,一般会按履行程度判断,也就是看哪个履行程度更深。您已经入住,虽然来晚,但是……赢面更大。而且,您可以交齐剩余房款,并且正式办理过户。法律规定,如果一人已经正式办理过户,成为房屋产权人,那另一份合同必须立即解除。”
    “……还是先打官司。”蓝彩云并不信夏溪。
    那时,夏溪说:“也行。”
    一房两卖,也是特别常见的事。
    ——所以,下午的庭,当事人是那蓝彩云。
    夏溪回到法院,正好开庭。
    她以蓝彩云支付首付更高、并且已经入住为由,要求继续履行合同。
    最后,法院果然判了蓝彩云得房子,另外一份合同解除,不过,前任屋主需要承担违约责任,支付违约金。
    …………
    回到天恒律所,夏溪给陆珊珊打了一个电话。
    电话飞速地被接起!!
    “陆女士,”夏溪说,“蓝女士的官司今天下午开庭。”
    陆珊珊问:“怎么样……?”
    “当庭宣判。蓝女士是胜方。刚才,她有说,既然法院宣判,她会立刻支付那50%,办理登记、过户、产权,还有迁户口。”
    “那就好……”
    陆珊珊也是云京白领,然而,此时,太多委屈、焦虑、压抑,通通释放出来,汩汩狂涌奔腾,她竟忽然哽咽起来,虽努力克制,哭音却是掩饰不住!!
    夏溪问:“陆女士……?”
    “谢谢,夏律师。”陆珊珊说,“我只是……想到她同意迁户口,我娃能上云大附小,就……就……”
    夏溪柔声道:“我理解。”
    毕竟,陆珊珊夫妻二人掏出多年积蓄——200万,搬入墙壁开裂、管道漏水的40平米的学区房,都为孩子能上云大附小。
    从此光环加身、飞黄腾达。
    …………
    到了晚上,夏溪忽然收到一条微信语音。
    来自陆珊珊。
    不过,夏溪点开以后,却是听到一句奶声奶气的话:“夏律师,我是王桐,桐桐,我妈妈讲,受人恩惠,要自己来说声谢谢。”
    夏溪笑了。
    觉得小家伙儿十分可爱。
    她也轻声轻气地道:“不客气呀桐桐。”
    “嗯!”
    “桐桐,”夏溪多嘴,“要好好学习,爸爸妈妈为了桐桐能上云大附小,受很多委屈。”
    桐桐闷兮兮地道:“我不喜欢学习……”
    夏溪又逗:“那,桐桐,长大想要做什么呀~?”
    桐桐回答:“想当画家。”六岁的小孩子,竟然十分坚定,回答极其迅速。
    “哦?”画家,倒与“云大附小”显得毫不相干。他应该说“医生”“科学家”“公务员”“作家”“记者”等等。
    夏溪当然不会评论,只说:“那,桐桐,祝你成功~~~”
    “好!”桐桐听着十分开心。
    结束私聊,夏溪随手点开陆珊珊朋友圈。
    果然,都在晒娃。
    桐桐在上英语班、围棋班,还有他感兴趣的绘画班。
    点开几幅绘画作品,夏溪觉得有点惊艳。在她印象当中,六岁孩子的画应当比较简单,可桐桐的呢,已经很有想法,线条、用色都很干净、漂亮。
    “喂,”她怼怼同样坐在床头的周介然,“你看,六岁孩子的画。你懂艺术,评价评价?”
    周介然接过手机,一张张划过照片,说:“很有天赋。”
    “他想当画家。”
    “说不定真能。”
    夏溪不作声了。
    一年以后,孩子就要去上云大附属小学。
    云大附小学生住宿,一二年级就有三节育才晚课,八点十分下课,八点五十熄灯。
    哪有时间学什么画。
    而且,这些学校竞争非常激烈,连教师都时常流露巨大压力,每分每秒都得用于苦学、升学。
    更加重要的是,陆珊珊的期待显而易见。
    其实,打过这么多的学区房案,夏溪有个感觉,就是,这些家长常常十分焦虑。
    他们只是单纯地为孩子未来在考虑吗?上名牌小学、名牌中学、然后985、ivy,再有好的工作、好的收入?
    并不尽然。
    夏溪知道许多家长觉得孩子长大以后找个稳定工作就行,找找人、花花钱,进个小型国企、事业单位,都好,甚至觉得“有出息的”孩子都在外国、外省独自奋斗,一年到头见不两次,也没啥好。
    可他们还是会拼命买学区房。
    家长圈子会有一种情绪传染、情绪弥漫。
    会有一那么段时间,频繁地、不断地有人提及讨论学区房的事情。于是,许多家长感到,若不能买到学区房,让孩子上云京一小、云大附小,自己为人父母便不合格。是自己的失败导致孩子不如人家,输在起跑线上。
    哪个爸妈,尤其妈妈,愿意承认这点???
    这不仅是孩子的战场,也是家长的战场。
    什么都能量力而行,唯独这个不能量力而行——到底哪里才是个头???
    夏溪并不知道,“想当画家”,是桐桐随意地说,抑或认真地说,是一时的兴起,抑或一生的追求。
    他的妈妈陆珊珊也不知道。
    不过,至少可以思考一下。
    据夏溪对陆珊珊的了解,她是没有思考过的。
    也能理解。在群体的压力之下,真的很难独自选择另一条路。
    反正现在想它也不具意义了。
    不管随意地说,抑或认真地说,不管是一时的兴起,抑或一生的追求。
    桐桐这个“画家”,恐怕都是当不上的。
    第80章 工程(八)
    一月, 天发房地产公司、上城房地产公司、国祥建筑工程公司二审正式开庭。
    上城不服一审判决,辩称, 应该由天发给付子项目工程款, 上城只是被委托方,同时, 国祥也不服一审判决, 认为,不论由谁来给付, 子项目是4800万。
    天发、上城咬在一起,国祥终于比较舒坦。天发、上城鹬蚌相争, 才是它想要的结果。
    夏溪出动出击、坚守战场, 拒不承担任何责任。
    而且, 也许因为憋着劲儿,夏溪态度更加坚定,也不客气, 用了“生拉硬拽”“生搬硬套”等词,叫上城很不好看。
    至于国祥, 因为天发上城战成一团,压力陡然降低,于是便一项项细抠“质量问题”。
    首先, 许多物料,比如水泥,由上城房地产公司提供,而这无法说明, “质量问题”是在施工当中出现,还是由于原材料而引发。
    其次,一审时,尹千秋查找、核实了工程当中全部1000余张用工签证确认单,对于零星用工做出确认后,指出,实际用工量与约定用工量并不相符,有些与设计图、工程量清单等相重叠的内容,因此结款协议书上数字偏高。当时国祥总是拦着,增加查找难度,可毕竟不想背上妨碍取证的罪名,还是被尹千秋得手。如今,国祥又拿出一些新的签认单,声称管理有些小遗漏。
    再次……

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