老沈可是个能人，别看他现在无所事事，可人家真不差钱。
海市这样地段的房子，一年得多少房租，上面六套房租可不便宜，就是那最上面的两套隔热隔雨的房子也租给了外地来打工的人。
一年八套房子出租，想想想那价格，他一年靠房子可不少挣。
人家悠闲的可以养老了。
张主任只是感慨，他年轻的时候可没有老沈那样的魄力，一套接一套的买。那时候老沈家里买了房子以后，全家困难的哟。
周围不少邻居说闲话，说买那么多干嘛，最多买三套。
买那么多，还不是自己受累。现在想来还是老沈明白，这就是个摇钱树，每年摇一摇就来钱。
年轻时有的是精力下班以后悄悄的在外面做点活，一块一块的攒，全家人都死攒钱。到现在那些以前过的好的人家，谁家比老沈家里好，每一个好的。
都眼巴巴的等着拆迁，多要一套两套房，给家里的孩子们分房。
只有老沈坐拥一栋楼，这日子过得要多惬意就有多惬意。比他们这些有单位的人过得还要好。
老沈当年上班没几年 ，单位就没了。他也下岗了，后来自己到处找活干。当时老沈是真困难，幸好他家父母还有工资，可人家现在的日子过得真是好，再过几年，老沈还有退休工资领。
想到老沈，张主任心中感慨万千。
接下来几天，沈清和翻阅一些与拆迁相关的一些东西。还去到区政府找熟人打听，有些网上找来的东西也不一定是对的。
他想把政策弄的更明白点，自己才能不吃亏。
他倒不是为自己，是为了原主。前世就因为拆迁这事，他觉得亏了，一直憋着一口气，郁郁寡欢，比父母都还先死。
说实话，沈清和也不愿意做个亏本买卖。如果是国家有需要用地，在补偿方便差点（国家的补偿肯定不能与商业方面的比。），他倒不会太介意。
既然是商业开发，那对他来说也是一次生意一次买卖，那就不能亏的太狠。只要是拆迁，他就会亏，买的永远没有卖的精。
同样，被拆迁户总归没有地产商精，人家不会做亏本买卖。
第273章 最牛钉子户（02）
他一颗红心两手准备。一颗做好拆迁的准备, 一颗最好当钉子户的准备。
拆迁他要就近要房，还得要一个门面, 该给的钱也不能少。
别说什么这地段房价高，真给不了那么多套。他的房子原本就在这个地儿。原本就值高价, 哪有搬到偏远地方去的道理。
只要谈判不下来，就动手加固自家。等周围的房子建好以后，他就开始装修，周围将是巨大的一片建筑工地。
有工地，就有生意, 他还能做生意。
等建好以后，他把一楼两套各自改建成门面，租出去或者自家做生意，都不错。
区政府有他的老同学，沈清和打电话上门。周一直接去到区政府, 每周一早上都有例会，吴远开完会就等着沈清和。
如约而至的沈清和, 来到二楼最里间的办公室, 见到了许久不见的老同学吴远。
吴主任好。rdquo;沈清和一屁股坐在椅子上, 大大咧咧的。
老沈你就贫吧, 你什么时候当我是个主任了。rdquo;两人从小学到高中都是同学，还前后桌，关系很铁。只是近些年联系的比较少。
都各自有各自的事情忙，吴远笑着啐口面前的老沈。
老吴啊，这次可得帮我找个明白人问问, 我得搞清楚这里面的弯弯绕绕。如果是国家开发，我就是亏了，我也不说啥。
可既然是商业开发，那就是一门生意，我可不想亏。
把我从黄金地段给赶到鸟不拉屎的地方，多给一些房子有个屁用。
黄金地段除了房价，还有各种隐形的资源，这花钱也不好买。我家还有两儿子，以后得有孙子孙女，这些资源怎么能放手。rdquo;
沈清和的话让老吴刮目相看，没想到老沈还挺敏锐的。很多人都不会想这么多，还老觉得只要是拆迁就是好的。
多得房子还有大笔钱，其实不是所有地拆迁都划得来。
大部分人拆迁就盯着多分几套房还能落多少钱。很少有人更注重地段。
老沈你是明白人，有些地段不重要。可有些地段却是最重要的，你们永林路那段，可是黄金地段。搬走不大划算。rdquo;
吴远的老家离永林路不远，但是地段比永林路差点。马上也要拆迁，他自己也是找专业人士咨询过。
比老沈心里清楚明白，说到拆迁，他也有一肚子的话要说。
就是啊，实在不行，我可不拆迁，就住在原地儿。拆迁还得耽搁我少收两三年的房租，两三年得多少钱，他们赔还是不赔？rdquo;
这个可以商量的，你家的房租两三年那可不是一点点。人家地产商估计听了都想哭。rdquo;
说到地产商想哭，吴远的嘴咧的大大的。想想就乐呵，他的同学中（包括大学同学），有钱的不少，但他觉得过得最安逸舒服的就是老沈。
两人虽然不是一个大学毕业的，可住的近，也知道彼此的情况。
老沈大学一毕业就结了婚，跟着就有了孩子，那时还分配单位。
分配的单位不行，没干几年单位就破产清算。但是他还是享有一些那批国有单位职工该享有的福利。
海市这样地段的房子，一年得多少房租，上面六套房租可不便宜，就是那最上面的两套隔热隔雨的房子也租给了外地来打工的人。
一年八套房子出租，想想想那价格，他一年靠房子可不少挣。
人家悠闲的可以养老了。
张主任只是感慨，他年轻的时候可没有老沈那样的魄力，一套接一套的买。那时候老沈家里买了房子以后，全家困难的哟。
周围不少邻居说闲话，说买那么多干嘛，最多买三套。
买那么多，还不是自己受累。现在想来还是老沈明白，这就是个摇钱树，每年摇一摇就来钱。
年轻时有的是精力下班以后悄悄的在外面做点活，一块一块的攒，全家人都死攒钱。到现在那些以前过的好的人家，谁家比老沈家里好，每一个好的。
都眼巴巴的等着拆迁，多要一套两套房，给家里的孩子们分房。
只有老沈坐拥一栋楼，这日子过得要多惬意就有多惬意。比他们这些有单位的人过得还要好。
老沈当年上班没几年 ，单位就没了。他也下岗了，后来自己到处找活干。当时老沈是真困难，幸好他家父母还有工资，可人家现在的日子过得真是好，再过几年，老沈还有退休工资领。
想到老沈，张主任心中感慨万千。
接下来几天，沈清和翻阅一些与拆迁相关的一些东西。还去到区政府找熟人打听，有些网上找来的东西也不一定是对的。
他想把政策弄的更明白点，自己才能不吃亏。
他倒不是为自己，是为了原主。前世就因为拆迁这事，他觉得亏了，一直憋着一口气，郁郁寡欢，比父母都还先死。
说实话，沈清和也不愿意做个亏本买卖。如果是国家有需要用地，在补偿方便差点（国家的补偿肯定不能与商业方面的比。），他倒不会太介意。
既然是商业开发，那对他来说也是一次生意一次买卖，那就不能亏的太狠。只要是拆迁，他就会亏，买的永远没有卖的精。
同样，被拆迁户总归没有地产商精，人家不会做亏本买卖。
第273章 最牛钉子户（02）
他一颗红心两手准备。一颗做好拆迁的准备, 一颗最好当钉子户的准备。
拆迁他要就近要房，还得要一个门面, 该给的钱也不能少。
别说什么这地段房价高，真给不了那么多套。他的房子原本就在这个地儿。原本就值高价, 哪有搬到偏远地方去的道理。
只要谈判不下来，就动手加固自家。等周围的房子建好以后，他就开始装修，周围将是巨大的一片建筑工地。
有工地，就有生意, 他还能做生意。
等建好以后，他把一楼两套各自改建成门面，租出去或者自家做生意，都不错。
区政府有他的老同学，沈清和打电话上门。周一直接去到区政府, 每周一早上都有例会，吴远开完会就等着沈清和。
如约而至的沈清和, 来到二楼最里间的办公室, 见到了许久不见的老同学吴远。
吴主任好。rdquo;沈清和一屁股坐在椅子上, 大大咧咧的。
老沈你就贫吧, 你什么时候当我是个主任了。rdquo;两人从小学到高中都是同学，还前后桌，关系很铁。只是近些年联系的比较少。
都各自有各自的事情忙，吴远笑着啐口面前的老沈。
老吴啊，这次可得帮我找个明白人问问, 我得搞清楚这里面的弯弯绕绕。如果是国家开发，我就是亏了，我也不说啥。
可既然是商业开发，那就是一门生意，我可不想亏。
把我从黄金地段给赶到鸟不拉屎的地方，多给一些房子有个屁用。
黄金地段除了房价，还有各种隐形的资源，这花钱也不好买。我家还有两儿子，以后得有孙子孙女，这些资源怎么能放手。rdquo;
沈清和的话让老吴刮目相看，没想到老沈还挺敏锐的。很多人都不会想这么多，还老觉得只要是拆迁就是好的。
多得房子还有大笔钱，其实不是所有地拆迁都划得来。
大部分人拆迁就盯着多分几套房还能落多少钱。很少有人更注重地段。
老沈你是明白人，有些地段不重要。可有些地段却是最重要的，你们永林路那段，可是黄金地段。搬走不大划算。rdquo;
吴远的老家离永林路不远，但是地段比永林路差点。马上也要拆迁，他自己也是找专业人士咨询过。
比老沈心里清楚明白，说到拆迁，他也有一肚子的话要说。
就是啊，实在不行，我可不拆迁，就住在原地儿。拆迁还得耽搁我少收两三年的房租，两三年得多少钱，他们赔还是不赔？rdquo;
这个可以商量的，你家的房租两三年那可不是一点点。人家地产商估计听了都想哭。rdquo;
说到地产商想哭，吴远的嘴咧的大大的。想想就乐呵，他的同学中（包括大学同学），有钱的不少，但他觉得过得最安逸舒服的就是老沈。
两人虽然不是一个大学毕业的，可住的近，也知道彼此的情况。
老沈大学一毕业就结了婚，跟着就有了孩子，那时还分配单位。
分配的单位不行，没干几年单位就破产清算。但是他还是享有一些那批国有单位职工该享有的福利。